手放すという選択

こんなことで悩んでいませんか。

• 誰も住まなくなった実家や空き家がある
• 使っていない土地を所有している
• 相続した田畑や山をどうすればよいか分からない
• 昔購入した別荘地を何年も使っていない
• 売りたいが、買い手が見つかるのか分からない
• 管理や維持にかかる手間や費用が気になっている
• 今の家が、これからの暮らしに合わなくなってきた
• 子どもたちに家や土地の負担を残したくない

「手放した方がいいのだろうか」と考え始めた段階でも構いません。

まずは現在の状況を整理するところから始めます。

01　空き家・空き地の売却

今ある不動産を、次に必要とする方へ。

誰も住まなくなった家や、使われていない土地について、現在の状況や市場性を確認しながら売却の可能性を考えます。

単に価格だけを見るのではなく、建物の状態や土地の特徴、これからの活用可能性なども踏まえながら、次につなぐ方法を考えていきます。

02　田畑や山の整理

引き継いだ土地の、これからを考える。

相続などによって、使う予定のない田畑や山を所有することがあります。

宅地とは性質が異なるため、「売れるのか」「誰かに引き継げるのか」「このまま所有していてよいのか」と悩まれることも少なくありません。

土地の状況を確認しながら、これからどうしていくかを整理します。

03　別荘地処分

使わなくなった別荘地を、次の未来へ。

かつて購入した別荘地や、親から引き継いだ土地。何年も利用していなくても、管理費や固定資産税などの負担が続く場合があります。

また、一般的な不動産売却では買い手が見つかりにくい土地もあります。

そのため、最初から「売却できるか」だけで考えるのではなく、土地の状況を調べたうえで、売却・処分など考えられる方法を整理します。

04　住み替え

これからの暮らしに合った場所へ。

家族構成や仕事、年齢、暮らし方が変われば、住まいに求めるものも変わっていきます。

今の家を手放すことだけを考えるのではなく、「これから、どんな暮らしをしたいのか」から住み替えを考えます。

現在の住まいの売却だけでなく、その後の暮らしや資金についても整理しながら、次の一歩を考えていきます。

手放す → 活かす

別の形で活かす可能性を考える。

手放す → 再生する

建物を直して使う可能性を考える。

手放す → 引き継ぐ

今あるものを次の世代へつなぐ可能性を考える。

ご相談の流れ

すぐに結論を出すのではなく、今の状況から順番に整理します。

1　お話を伺う

現在の状況やお困りのこと、これからについてのお考えを伺います。

2　状況を整理する

家や土地、ご家族などの状況を確認し、考えるべきことを整理します。

3　選択肢を考える

手放す・活かす・再生する・引き継ぐなど、考えられる方法を整理します。

4　これからの方向性を考える

ご本人やご家族の想いも踏まえながら、これからの進め方をともに考えます。

5　具体的な方法へつなげる

方向性が決まったら、必要な手続きや具体的な方法を整理し、その先へ進むためのお手伝いをします。

まだ、「手放す」と決めていなくても構いません。

売るべきなのか。残すべきなのか。何か活かす方法があるのか。まだ分からない段階からで構いません。

「この家をどうしたらいいだろう」「この土地を子どもたちに残していいのだろうか」そんなところから、お話をお聞かせください。

一つひとつ整理しながら、これからの選択肢をともに考えていきます。