再生するという選択
今あるものを活かし、未来へつなぐ。
建物は、古くなったからといって、すぐに壊したり手放したりする必要はありません。
傷んだところを直す。
これからの暮らしに合わせてつくり変える。
これまでとは違う使い方へ変える。
今ある建物を活かしながら、これからに合った形へ変えることで、もう一度、新しい役割を持たせることができます。
大切なのは、「何を直すか」だけではなく、「何のために再生するのか」から考えること。
私たちは、その建物をこれからどう使っていきたいのかを伺いながら、未来へつなぐための再生方法をともに考えます。
こんなことで悩んでいませんか。
- 建物が古くなり、修理が必要になってきた
- 今の間取りや設備が暮らしに合わなくなってきた
- 空き家をもう一度使えるようにしたい
- 古い建物を活かせるのか知りたい
- 売却する前に、直して使う方法も検討したい
- 賃貸やロケ地などで活用するために建物を整えたい
- 今とは違う用途で建物を使えないか考えている
- 建て替えるべきか、今の建物を残すべきか迷っている
まだ工事をすると決めていなくても構いません。
まずは、その建物をこれからどう使っていきたいのかを考えるところから始めます。
再生するにも、いくつかの方法があります。
建物の状態だけでなく、これからの暮らし方や使い方によって、必要な方法は変わります。
私たちは、大きく次の3つの方法から考えていきます。
01 リフォーム・修繕
必要なところを直し、これからも使い続ける。
長く建物を使っていれば、屋根や外壁、水まわり、設備など、少しずつ修理や修繕が必要になります。
すべてを新しくするのではなく、建物の状態やこれからの使い方を見ながら、必要なところを直して使い続けることも大切な選択肢です。
暮らしや活用の目的に合わせて、必要な工事を考えます。
02 リノベーション
今ある建物に、新しい価値を。
古い建物でも、間取りや設備、空間の使い方を見直すことで、これからの暮らしに合った建物へ変えることができます。
家族構成の変化に合わせる。空き家を新しい住まいとして活かす。賃貸やその他の用途で使えるようにする。
今ある建物の良さを残しながら、新しい価値を加えていく方法を考えます。
03 建物の用途変更
建物の使い方そのものを、見直してみる。
建物は、建てられたときと同じ用途で使い続けなければならないとは限りません。
住宅として使われてきた建物を別の用途で活用するなど、今の時代や地域に合った使い方へ変えることで、新しい可能性が生まれることがあります。
建物の状態や立地、法令上の条件などを確認しながら、「この建物を、これから何に使えるだろうか」という視点から可能性を考えます。
工事をすることが、目的ではありません。
私たちが考える「再生する」は、古い建物をきれいにすることだけではありません。
まず考えたいのは、これから誰が使うのか、どのように使いたいのか、どのくらいの期間使っていくのかということです。
目的によって、必要な工事は変わります。必要な修理だけで十分な場合もあれば、暮らしに合わせて大きくつくり変える場合、工事をせず別の選択肢を考える場合もあります。
だからこそ私たちは、工事ありきではなく、その建物をこれからどうしていくかというところから考えます。
今あるものを、これからに活かす。
建物には、そこで過ごしてきた時間があります。長く使われてきた家にも、古い建物にも、その建物ならではの良さがあります。
すべてを新しくするのではなく、残せるものは残し、必要なところには手を入れ、これからに合った形へ変えていく。
私たちは、一人ひとりの想いや歩みを伺いながら、今ある建物を未来へつなぐ方法をともに考えます。
ご相談の流れ
すぐに結論を出すのではなく、今の状況から順番に整理します。
1 お話を伺う
建物の状況、お困りのこと、これからどのように使っていきたいのかを伺います。
2 状況を整理する
建物の状態や現在の利用状況、これからの暮らしや活用方法など、必要なことを整理します。
3 選択肢を考える
再生するだけでなく、手放す・活かす・引き継ぐことも含めて、考えられる方法を整理します。
4 これからの方向性を考える
ご本人やご家族の想いも踏まえながら、これからの進め方をともに考えます。
5 具体的な方法へつなげる
方向性が決まったら、必要な手続きや具体的な方法を整理し、その先へ進むためのお手伝いをします。
まだ、「再生する」と決めていなくても構いません。
「直して使うべきだろうか。」
「建て替えた方がいいのだろうか。」
「この建物に、まだ使い道があるだろうか。」
「どこまで直せばよいのか分からない。」
そんな段階からで構いません。
まずは、今の建物の状況と、これからどのように使っていきたいのかをお聞かせください。
私たちは、一つひとつ整理しながら、その建物のこれからをともに考えていきます。
